МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ОБРАБАТЫВАЕМЫЕ ДАВЛЕНИЕМ Марки...
Бизнес-центр класса «В+».
Бизнес-центр находится в престижном месте, на пересечении одной из крупнейших магистралей южной части города – Ленинского проспекта – с Краснопутиловской улицей и Новоизмайловским проспектом. В 700 м проходит Московский проспект, в километре расположена развязка Пулковского и Московского шоссе, от которой расстояние до КАД составляет 4,5 км. Международный аэропорт Пулково находится в 9 км, в 850 м – выезд на ЗСД с Ленинского проспекта. Ближайшая станция метро «Московская» расположена в десяти минутах ходьбы от делового комплекса.
Современное здание было возведено в 2007 году и представляет собой два соединенных между собой корпуса высотой 7 и 11 этажей, один из которых имеет панорамное остекление из прозрачного полированного и тонированного стекла, а другой – вентилируемые навесные фасады серо-синих оттенков. Нижний уровень здания с витринными окнами отделан гранитом красно-коричневого цвета (его занимают торговые помещения). Перемещение между этажами осуществляют импортные лифты Mitsubishi. Общая площадь делового комплекса – 38 822 кв. м.
Помещения оснащены современной климатической техникой, которая включает в себя приточно-вытяжную вентиляцию и систему центрального кондиционирования. На этажах установлены системы электронного контроля доступа и видеодомофон. Бизнес-центр круглосуточно охраняется профессиональным предприятием, установлено видеонаблюдение. В здание подведены оптоволоконные сети, обеспечивающие высокоскоростной интернет и многоканальную телефонию.
К услугам арендаторов отдельные кабинеты и блоки от 48 кв. м до 540 кв. м. Офисы сдаются как с отделкой, так и без. Возможна индивидуальная отделка под арендатора. На время проведения ремонтных работ предоставляются каникулы.
Инфраструктура. Подземный паркинг на 250 автомобилей, наземная автостоянка (до 50 машин). Якорными арендаторами комплекса являются продуктовый супермаркет Prisma и гипермаркет электроники «М-Видео». На первом этаже размещены банкоматы, вендинговые аппараты и терминалы оплаты услуг связи. В здании находятся: нотариальная контора, аптека, центр бухгалтерских услуг, бюджетная столовая, банкетный зал, пункт бытового ремонта, химчистка, типография, спортивный и фитнес-клубы. Поблизости есть отделения банков, рестораны и разнопрофильные магазины, а у метро находится крупный универмаг «Московский».
В ставку аренды входит НДС, расходы на эксплуатацию, ремонт и техническое обеспечение бизнес-центра, коммунальные услуги. Производится регулярная уборка арендуемых помещений. Телекоммуникационные услуги оплачиваются отдельно. Сроки договора, условия внесения платежей и предоплаты обсуждаются с собственником.
Бизнес-центр «Leader Tower» - это первый построенный в Северной столице небоскреб и одновременно офисный центр класса «А». В высоту он достигает 140 метров - это выше, чем шпиль Петропавловской крепости. Полностью застекленный фасад башни в темное время суток превращается в огромный экран, воспроизводит любые изображения и переливается разными цветами.
Бизнес-центр «Leader Tower» расположен на площади Конституции: к нему удобно подъехать на автомобиле с Ленинского, Новоизмайловского и Московского проспектов. Недалеко также до аэропорта Пулково. В 10-ти минутах ходьбы находится станция метро «Московская».
Технические характеристики БЦ «Leader Tower»
Всего в деловом комплексе 40 этажей, 34 из них отведены под офисные помещения и ещё 3 - под технические. При строительстве БЦ «Leader Tower» использовались инновационные технологии. Здание оснащено:
- высокоскоростными лифтами фирмы Thyssen Krupp;
- центральным кондиционированием;
- приточно-вытяжной вентиляцией;
- автоматической системой климат-контроля;
- камерами видеонаблюдения;
- системой контроля доступа;
- широкополосным Интернетом и цифровыми телекоммуникациями.
Инфраструктура БЦ
На первом этаже находится зона ресепшн. На втором и третьем расположены кафе и различные объекты инфраструктуры. Последний этаж «Leader Tower» занимает видовой ресторан современной кухни «Этаж 41». Там же - смотровая площадка. Из окон БЦ видно практически весь город: центр, взлетно-посадочную полосу Пулково и Финский залив. Рядом с деловым комплексом также располагаются различные пункты питания и продовольственные магазины.
Преимущества бизнес-центра «Leader Tower» - в выгодном расположении, современном техническом оснащении и презентабельных интерьерах. Общая площадь здания - 52 000 кв. м, арендопригодная площадь - 42 000 кв. м. Планировка офисных помещений представлена форматом open space.
Бизнес центр «Лидер» на площади Конституции 7
В Московском районе города Санкт-Петербурга на площади Конституции, д.7 находится известный в деловых кругах бизнес-центр «Лидер». Он построен в 2005 году и представляет собой современную коммерческую недвижимость класса В+.
Здание расположено рядом с одной из крупнейших транспортных артерий города — Ленинградским проспектом, рядом от него находится станция метро «Московская». Неподалеку есть ресторан, аптеки, продуктовые торговые точки, модные бутики.
Московский район города удобен не только развитой инфраструктурой — на его территории находится международный аэропорт Пулково, проходят две трассы федерального значения: Московское и Киевское шоссе. Район входит в пятерку крупнейших промышленных территорий города, где сосредоточено не менее 60 % производства работ и услуг.
Снаружи здание облицовано керамогранитной плиткой, остекление выполнено по ленточной методике алюминиевыми витражами, первый этаж украшен темным натуральным камнем. Все стекла здания имеют тонирование, входная группа выполнена по индивидуальному проекту из алюминиевых витражей. Внешний облик бизнес-центра выглядит современно и привлекательно.
Аренда офиса в в БЦ «Лидер»
Доступ на территорию бизнес-центра круглосуточно контролируется сотрудниками охранного ведомства, на территории, а также в помещениях с целью безопасности установлены системы видео наблюдения и аудио домофонов, вход для сотрудников производится по магнитным картам.
Перемещаться между девятью этажами центра можно на высокоскоростных лифтах. Для паркинга оборудована подземная автостоянка. Внутри офисного центра работают ресторанный комплекс, кафе, имеется обменный пункт, банковские платежные терминалы. Проведение деловых встреч удобно проводить в современном конгресс-холле.
Для каждого офисного помещения есть выделенные линии цифровой телефонной коммуникации и интернета. Выбор провайдера — не ограничен. Предусмотрена система пожаротушения, кондиционирования, приточной вентиляции.
К услугам арендаторов предлагается территория 38 800 кв. м., офисные помещения выполнены с удобной планировкой в современном дизайне, площадью от 38 до 1000 кв. м. Возможна аренда всего этажа или отдельными офисами. Арендная плата включает коммунальные услуги и электричество.
924 м 2
Стоимость в месяц.
Бизнес-центр класса «В+».
Бизнес-центр находится в престижном месте, на пересечении одной из крупнейших магистралей южной части города – Ленинского проспекта – с Краснопутиловской улицей и Новоизмайловским проспектом. В 700 м проходит Московский проспект, в километре расположена развязка Пулковского и Московского шоссе, от которой расстояние до КАД составляет 4,5 км. Международный аэропорт Пулково находится в 9 км, в 850 м – выезд на ЗСД с Ленинского проспекта. Ближайшая станция метро «Московская» расположена в десяти минутах ходьбы от делового комплекса.
Современное здание было возведено в 2007 году и представляет собой два соединенных между собой корпуса высотой 7 и 11 этажей, один из которых имеет панорамное остекление из прозрачного полированного и тонированного стекла, а другой – вентилируемые навесные фасады серо-синих оттенков. Нижний уровень здания с витринными окнами отделан гранитом красно-коричневого цвета (его занимают торговые помещения). Перемещение между этажами осуществляют импортные лифты Mitsubishi. Общая площадь делового комплекса – 38 822 кв. м.
Помещения оснащены современной климатической техникой, которая включает в себя приточно-вытяжную вентиляцию и систему центрального кондиционирования. На этажах установлены системы электронного контроля доступа и видеодомофон. Бизнес-центр круглосуточно охраняется профессиональным предприятием, установлено видеонаблюдение. В здание подведены оптоволоконные сети, обеспечивающие высокоскоростной интернет и многоканальную телефонию.
К услугам арендаторов отдельные кабинеты и блоки от 48 кв. м до 540 кв. м. Офисы сдаются как с отделкой, так и без. Возможна индивидуальная отделка под арендатора. На время проведения ремонтных работ предоставляются каникулы.
Инфраструктура. Подземный паркинг на 250 автомобилей, наземная автостоянка (до 50 машин). Якорными арендаторами комплекса являются продуктовый супермаркет Prisma и гипермаркет электроники «М-Видео». На первом этаже размещены банкоматы, вендинговые аппараты и терминалы оплаты услуг связи. В здании находятся: нотариальная контора, аптека, центр бухгалтерских услуг, бюджетная столовая, банкетный зал, пункт бытового ремонта, химчистка, типография, спортивный и фитнес-клубы. Поблизости есть отделения банков, рестораны и разнопрофильные магазины, а у метро находится крупный универмаг «Московский».
В ставку аренды входит НДС, расходы на эксплуатацию, ремонт и техническое обеспечение бизнес-центра, коммунальные услуги. Производится регулярная уборка арендуемых помещений. Телекоммуникационные услуги оплачиваются отдельно. Сроки договора, условия внесения платежей и предоплаты обсуждаются с собственником.
